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合肥西环中心广场再次重生?欲以儿童业态聚人气

西环中心广场位于黄山路与潜山路交汇处,地处黄潜望板块。从起初的西环百货后更名为名媛时代百货,依旧难逃关门的厄运。那么近来商业运营状况如何?近期,我爱铺网小编实地探访西环中心广场,对项目商业做了最新的更近!

处于黄潜望板块 曾为省级商业街

西环中心广场是政和置业2008年度撼世之作,耗资数十亿,总建筑面积达28万平米的城市高端综合性建筑群,集9万平米“超高层地标甲级写字楼”、7万平米“主题商业步行街区”、十几万平米“商务公寓”和“行政级公馆”及“休闲运动公园”于一体,将其定位为合肥城市中心黄山路板块的商业购物中心。就这个曾被评为省级商业街,并作为省级商业地产课题研究点,商业运营方面却一度以失败告终!

近期,我爱铺网小编前来探访,西环中心广场有着南北广场之分,南北广场商业布局整体规划都类似,南广场显得更冷清,内街都是些沿街小吃店,外街都是些装饰公司、房产中介等等,整体环境也不容乐观。北广场较南广场稍好点,试营业的梦幻王国室内儿童乐园为之增添了点人气!整体来看,与前期规划为黄山路板块的商业购物中心有着截然不同的结果。

分析

频频更名商业依旧不景气 难逃关门厄运

据了解,西环百货于2011年12月正式开业,由于生意惨淡仅维持一年后,正式更名为名媛时代百货。频频更名商业却依旧不景气,究难逃关门厄运!

我爱铺网小编从物业办公室了解到,西环百货早已不复存在,究其原因,工作人员说道:“商场周边没有任何配套设施,一般的购物中心从外观设计来说比较醒目新颖好看,而西环百货商场门前无任何装饰,一般人甚至都不知道这个购物中心的存在,所以很难拉动市民的消费欲望,久而久之也就难维持下去了。”更名后的名媛时代百货似乎从西环百货中似乎吸取了经验教训,但无奈定位却有了偏差。想要打造时尚高端女性市场,没有考虑到周围就是电子工程学院、总参干休所,女性消费群体并不太多,商业定位就出现了偏差,人气不足,导致商场难以维持下去。

从项目周边来看,黄潜路商圈上有港汇广场、大唐国际、商之都红府,以及黄山路上的1912街区,在夹缝中求生存的西环中心广场,首先在定位上出了偏差,其次产品本身没有什么特色、宣传不到位,加上周边三里庵商圈、南七商圈的冲击和商业运营不完善的管理和经营,如此形成恶性循环。

现状

梦幻王国室内儿童乐园试营业

原址为西环百货商场的地方,现为梦幻王国儿童乐园。“梦幻王国”是一座以儿童为中心的大型室内亲子、体验式游乐场,集娱乐、教育、社交为一体的儿童成长平台,全面满足儿童成长需求和家长望子成龙愿望。

据工作人员介绍道,梦幻王国儿童乐园一楼、二楼已经从11月12日到11月28日开始试营业了,三楼现在正在紧张装修中。室内儿童游乐项目颇多,主要适合0-15岁儿童参与体验。

在装修的三楼

我爱铺网小编发现整个商场焕然一新,没有往日般的死气沉沉。处于试营业阶段,所有的游乐项目也都是免费的。现场已有不少小朋友们在家长多带领下,兴致勃勃的选择自己所爱的游乐项目。

“在这里可以通过科学的安排,辅以先进的玩教育,使孩子在玩耍中积累科学常识,学会发现问题,寻找经验办法,进而解决问题的能力,让孩子在快乐中学习成长!”家住附近的张先生表示。

在旁边的一位老业主补充道:“从西环百货到名媛时代广场,再到如今的室内儿童乐园,这次全方面的改造,我们还是比较看好的。首先从定位上就是比较清晰的,考虑到周边小区众多,缺乏大型游乐场所,近一点的步行街逍遥津大多项目都不适合小孩子玩,滨湖万达文旅城又太远了,如今的室内儿童乐园,让孩子们有个玩的好去处了,还不用受天气的影响。孩子玩的开心,我们家长也就放心了。”

商业的运营需要完善的管理和经营,费群体定位、品牌竞争力,品牌特色等等。西环中心广场从百货转型到为重新定位,这一次是否能成功吸引人气,需要时间来检验,我们拭目以待!